Жилой квартал у воды формируется, подобно речным террасам или выветриванию минеральных объёмов: верхние части зданий растворяются в небе, благодаря панорамному остеклению, и таким образом мягко вписываются в природное окружение.
Фасады построены на ортогональной сетке с единым модулем, но её ритм существенно усложняется: вместо регулярных окон одного размера в разных частях фасада появляются композиции из нескольких модулей — квадратные и прямоугольные проёмы разной конфигурации заставляют внимательно рассматривать здания, чтобы уловить сложную пластическую игру.
А балконы формируют дополнительные слои
и ритмы на фасадах.
Для облицовки фасадов намеренно выбраны тёплые оттенки, близкие к тонам почвы — холодная охра, тёмная терракота, красноватая глина. Минеральная гамма усиливает природный характер архитектуры.
Более плотные фасады, облицованные кирпичом разных оттенков, формируют ступенчатые силуэты, продолжающие идеи природной многослойности. Благодаря вычитанию формы на верхних этажах появляются террасы с видом на воду и окружающий город.
Использование панорамного остекления дематериализует углы зданий, и привычная форма жилого дома меняет свой характер — вместо тяжёлого монолитного силуэта появляются прозрачные навершия.